A vendre Appartement T4 – Aubagne

La perussonne 13400 Aubagne
Chambre(s) : 3       Piece(s) : 4       

L’agence MM Immobilier vous propose à la vente à Aubagne secteur privilégié de la Perussonne.

Un charmant appartement en rez-de-jardin avec jardin, T3/4 de plus de 97 m² entièrement rénovés avec goût et très lumineux bénéficiant d’un beau jardin d’environ 232 m² au calme et piscinable.

Petite copropriété avec faible charges 18€/an.

Cet appartement est composé d’une grande entrée donnant sur un beau séjour lumineux avec climatisation, une grande cuisine provençale entièrement équipée donnant sur la terrasse par une porte fenêtre. Vous entrez ensuite dans l’espace nuit composé de deux belles chambres avec grand placard, une salle d’eau rénové, et un WC séparé. 

Une pièce de 15m² actuellement un bureau peut être aménagé en chambre ou en suite parentale arrivée d’eau et évacuation existante.

Côté jardin, vous bénéficiez d’un emplacement de parking privatif en intérieur, d’un bel extérieur bien entretenu avec terrasse, coin cuisine d’été avec barbecue, un terrain de pétanque et un petit coin potager. Terrain piscinable. 

Superficie du terrain : 232m²

Le plus de cette villa : Un secteur calme et résidentiel proche des transports en commun.

Aucuns travaux à prévoir !

Surface : 97,60 m², terrain de 232 m²

Prix du bien : 370 000€

Honoraires à la charge du vendeur

Bien en copropriété : 2 lots, sans charges communes, entrée indépendante, jardin privatif, aucun vis-à-vis 

Taxe foncière : 1 527€ 

Diagnostics réalisés le 18 Mars 2024

Performance énergétique 227 kWh/m/an : D

Émissions de gaz à effet de serre 7kgCO₂/m²/an : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Bref

Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Cuisine
Type de cuisine : EQUIPEE
Mode de chauffage : Climatisation
Type de chauffage : Air pulsé
Format de chauffage : Individuel
Terrasse : Oui
Terrain piscinable : Oui
Terrain arboré : Non
Diagnostic réalisés en : 18/03/2024
Diagnostics réalisés le 18 Mars 2024 Performance énergétique 227 kWh/m/an : D Émissions de gaz à effet de serre 7kgCO₂/m²/an : B

Infos financières

Prix de vente : 370 000€
Mandat Simple : n°21
Taxe foncière : 1527€