Maison de charme avec potentiel & terrain constructible – Quartier Pin Vert, Aubagne
Située dans le très recherché secteur Pin Vert à Aubagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison des années 30 pleine de charme vous offre un cadre de vie agréable et un potentiel de valorisation rare.
Les atouts du bien :
- Maison individuelle de 90m² habitables, avec deux grandes chambres (14 m² et 12 m²), et de belles hauteurs sous plafond. Surélevée sur le garage, habitation accessible par un escalier extérieur
- Un garage de 90 m² en rez-de-chaussée, sain, offrant de multiples possibilités d’aménagement (habitation, atelier, bureau…)
- Deux annexes cadastrées pouvant être transformées en studio indépendant, garage ou espace de vie complémentaire
- Une parcelle plane de 1 300 m², en zone UD2, permettant le détachement d’une parcelle d’environ 600 m² pour une nouvelle construction
- Maison reliée au tout-à-l’égout, terrain entièrement plat et bien exposé
🔧 Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état.
Informations financières :
- Prix de vente : 570 000 € Frais d’agence inclus
- Taxe foncière : 2191 €
- DPE : E
- GES : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr’.
📍 Idéalement située dans un environnement résidentiel, sans vis-à-vis, tout en restant accessible à pied depuis le centre-ville d’Aubagne.
👉 Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet familial, un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un terrain divisible en zone urbaine.
Maison principale, projet locatif, détachement de parcelle… les possibilités sont nombreuses !
À visiter sans tarder. N’hésitez pas à nous contacter !
En Bref
Infos financières
