L’agence « MM Immobilier » vous propose en exclusivité à la vente, dans le secteur calme et privilégié du Grand Pin Vert à Aubagne, une jolie Maison Individuelle datant des années 30 d’environ 100m² habitable, plus véranda, terrasses, garage fermé et annexes, sur une parcelle de terrain de 1.450 m².
Cette propriété à rénover, vous offre l’opportunité d’une extension jusqu’à 10% de l’emprise au sol.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec salle d’eau, d’une cuisine et d’un espace séjour-salle à manger donnant sur une grande terrasse et une belle véranda exposée plein Sud.
A l’étage, trois chambres dont une avec salle d’eau, un WC séparé, et un bureau donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur Aubagne.
Côté jardin : Un grand terrain exposé Sud, plat et piscinable, sans vis-à-vis avec un bel ensoleillement.
Portail électrique, possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété .
Surface habitable: 100 m², terrain de 1.450 m²
Prix du bien : 470 000 €uros
Honoraires à la charge vendeur – Mandat exclusif n°30
Taxe foncière : 1 125 €uros/An
Diagnostics réalisés le 13 Novembre 2024.
Performance énergétique 305 kWh/m/an : F
Émissions de gaz à effet de serre 84kgCO₂/m²/an : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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