Appartement T2 – 48m²

À la recherche d’un bien alliant calme, luminosité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !

MM Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T2 d’environ 48m² idéalement situé dans le secteur prisé de La Blancarde, à seulement quelques pas de la gare, tout en bénéficiant d’un environnement paisible dans une rue avec peu de passage.

Au 2ᵉ et dernier étage d’un charmant immeuble de ville à taille humaine (6 lots seulement), cet appartement vous séduira dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité.

✨ Ses atouts :

• Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine moderne aménagée et équipée
• Une grande chambre confortable avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne)
• Un espace dressing pratique et fonctionnel
• WC séparés
• Une vue dégagée sans vis-à-vis

💼 Clé en main ! Ce bien peut être vendu entièrement meublé et équipé : idéal pour un investissement locatif rentable ou une installation immédiate sans contrainte.

💰 Prix : 179 000 € FAI honoraire à charges vendeurs

Charges de copropriété 100€/trismestre

Taxe foncière environ 800€/an 

📐 Surface : 47,44 m² Loi Carrez

📌 DPE : D (199 kWh/m²/an) 

📌 GES : B (6 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € (abonnements compris – estimations basées sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023).

📍 Emplacement premium : à proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités, tout en profitant d’un calme rare en centre-ville.

⚡ Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !